Odbiór mieszkania - na czym polega? Jaki jest zakres odbioru?

5. Grzejniki:

  • Prawidłowość zamocowania

  • Poziom

  • Brak uszkodzeń mechanicznych (zarysowania, wgniecenia)

  • Zgodność z projektem (usytuowanie oraz gabaryty grzejnika)

6. Stolarka okienna:

  • Prawidłowość zamocowania

  • Pionowość

  • Sposób pracy skrzydła okiennego

  • Zarysowania okleiny okiennej

  • Uszkodzenia mechaniczne klamki

  • Sprawdzenie kompletności wszystkich zaślepek

  • Zarysowania i skazy na szybach

  • Użycie szyb bezpiecznych w miejscach w których jest to wymagane przez przepisy

  • Kompletność i stan uszczelek

  • Sposób montażu nawietrzaka okiennego

  • Wymiary stolarki okiennej

  • Możliwość otwarcia do kąta 90 stopni

  • Prawidłowość zamontowania zwijacza rolety

  • Prawidłowość pracy rolety okiennej

7. Parapety wewnętrzne:

  • Prawidłowość zamocowania parapetów

  • Brak przeciw-spadku powodującego ściekanie wody pod okno

  • Wysokość zamontowania parapetu

  • Sprawdzenie zarysowania parapetów

  • Sprawdzenie czystości parapetu i uszkodzeń mechanicznych lub wad fabrycznych

  •  Sprawdzenie użytego materiału z którego wykonany jest parapet

8. Parapety zewnętrzne:

  • Prawidłowość zamocowania parapetów

  • Sprawdzenie zarysowania parapetów

  • Sprawdzenie szczelności w newralgicznych miejscach montażu parapetu

  •  Sprawdzenie użytego materiału z którego wykonany jest parapet

  1. Zgodność z projektem

  2. Zgodność ze standardem wykończenia

  3. Tynki (maszynowe tynki gipsowe lub cementowe):      

  • Pionowość

  • Płaszczyznę

  • Fakturę i strukturę

  • Poziomość tynków na suficie, podciągach i szpaletach

  • Sprawdzenie kątów prostych

  • Ubytki mechaniczne tynków

  • Zawilgocenie tynków

  • Zarysowanie tynków

  • Prawidłowość zamontowania kątowników (czy nie wystają)

  4. Posadzkę (wyświetla się po naciśnięciu w tą pozycję)

  • Poziom

  • Płaszczyznę

  • Zarysowanie posadzki i sposób jej „zszycia”

  • Prawidłowość wykończenia posadzki (przy odbiorze „pod klucz”)

  • Wilgotność posadzki

9. Sprawdzenie wentylacji: sprawdzenie wentylacji odbywa się aerometrem. Drożność wentylacji grawitacyjnej jest istotna podczas użytkowania mieszkania. Wentylacja jest obowiązkowa w kuchni, łazience, pomieszczeniu gdzie jest piec, kominek oraz w garażu.

10. Sprawdzenie otworów drzwiowych:

  • Sprawdzenie pionowości

  • Sprawdzenie wymiarów otworu

  • Sprawdzenie szerokości pod opaski drzwiowe

11. Sprawdzenie balkonu, loggii lub tarasu:

  a) Sprawdzenie barierki, pochwytu lub balustrady

  • Sprawdzenie poprawności zamocowania

  • Sprawdzenie wysokości zamocowania

  • Sprawdzenie uszkodzeń mechanicznych

  • Sprawdzenie poprawności uszczelnień

  b) Sprawdzenie elewacji zewnętrznej

  • Sprawdzenie zgodności z projektem

  • Sprawdzenie wykonania detali

  • Sprawdzenie estetyki wykonania

  c) Sprawdzenie posadzki balkonu loggii lub tarasu

  • Sprawdzenie sposobu prawidłowego odwodnienia

  • Sprawdzenie materiału wykończeniowego (grys, kompozyt, beton)

  • Sprawdzenie zgodności z projektem

  • Sprawdzenie prawidłowości spadków

12. Sprawdzenie drzwi wejściowych:

  • Sprawdzenie uszkodzeń mechanicznych, wgnieceń

  • Sprawdzenie poprawności zamontowania

  • Sprawdzenie klasy drzwi

  • Sprawdzenie uszczelek przeciwpożarowych

  • Sprawdzenie szyldów, klamki oraz wizjera

13. Sprawdzenie Instalacji elektrycznej:

  • Sprawdzenie opisów w tablicy mieszkaniowej

  • Sprawdzenie zgodności z projektem

  • Sprawdzenie uziemienie wanny lub prysznica

  • Sprawdzenie uziemienia pieca

  • Sprawdzenie napięcia (jeśli jest w mieszkaniu)

14. Sprawdzenie przyłączy wody i kanalizacji

15. Sprawdzanie wentylacji

16. Sprawdzenie odprowadzenia skroplin z pieca

17. Sprawdzenie poprawności wykonania kominka

18. Sprawdzenie schodów wewnętrznych:

  • Sprawdzenie wysokości stopni

  • Sprawdzenie szerokości stopni

  • Sprawdzenie pionowości stopni

19. Sprawdzanie sufitów podwieszanych

19. Sprawdzanie zagospodarowania terenu

20. Sprawdzanie poddasza

21. Sprawdzanie dachu

22. Sprawdzenie komórki lokatorskiej

23. Sprawdzenie miejsca postojowego

24. Sprawdzenie garażu:

  • Sprawdzanie bramy garażowej

  • Sprawdzanie ocieplenia ściany garażowej ze ścianą mieszkalną

25. Sprawdzanie użycia styropianu estudowanego w części cokołowej domu

26. Sprawdzanie podbitki

27. Pomiar powierzchni mieszkania i opracowanie w programie komputerowym wyników pomiaru wraz wykonaniem wersji PDF na której znajduje się pomiar każdej części ściany, powierzchnia m2 każdego pomieszczenia, suma powierzchni całego mieszkania, domu, komórki lokatorskiej czy garażu. Pomiary wykonane zgodnie z normą i ustaleniami w akcie notarialnym klienta.

©MTrela 2014 by Marcin Trela. Odbiór Mieszkań Wrocław, odbiory domów Wrocław,Odbierz Mieszkanie od Dewelopera

  • facebook
  • Twitter Round
  • googleplus
  • Miejsca Google Social Ikona
This site was designed with the
.com
website builder. Create your website today.
Start Now